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  ,凭居住证和6个月社保新落户的人,2年内将只能在这四个区域买房!这个政策将直接为上述4个区域引进大批人口,刺激产业高质量发展,带来非常大发展契机!

  政策一出,也直接带火了南京一家楼盘!最近大批买房人涌入售楼处,随时准备开抢!TA,就是银城中奥·君荟,占据溧水空港新城核心位置,与公办南外直线米,而且被严格限价,还是银城物业!

  刚刚我打探到,君荟项目预售证正在申领中,马上要首次开盘,精装均价约1.35万/㎡,户型建面约78㎡、89㎡、102㎡,总价最低仅100万左右!按照正常首付计算,最低三成只要30万左右。

  买房,性价比特别的重要。而我认为银城中奥·君荟,就是2021年南京楼市很值得买的万元盘!

  今年的南京市场是很残忍的,想买一套体面、且带有升值潜力的住宅,门槛慢慢的升高。河西、江北核心区、南部新城大多数都是首付8成;新玄武、燕子矶、岱山等板块首付也提高到5成,更别说3.5万+、4万+、5万+的均价。

  现在江宁禄口新房也普遍卖到2万多/㎡、溧水主城区最高也卖到1.6万/㎡以上,而溧水空港新城仍被严格限价,君荟精装均价1.35万/㎡, 和几站地铁就能到的禄口空港新城相比,倒挂约6000元/㎡!是真正的福利盘!

  最关键的是,君荟项目所在的溧水空港新城,对于南京人不限购,这是留给主城买房人非常难得的买房机会。

  虽然限价,但是【君荟】品质在线。总价百万,在我看来,不止是地段、配套、未来,还有银城的品质产品!

  作为银城致系2.0产品,在产品力上完全不输给主城商品房,在上周“君荟I致系2.0产品解析会”上,我了解到更多产品细节,其中有几个非常打动我。

  比如说动线设计。对于很多小区来说,不管是业主回家、亲属和朋友来玩还是快递员送快递、外卖员送餐,大家都只能走同一条路,难免会产生冲撞,在小区里散步,体验感也不好。

  但是,君荟把动线条,包括人行动线、车行动线、非机动车动线、搬家急救动线、快递外卖动线、游园动线,这样的话,业主、访客、外卖员、快递员、搬家公司等,都可以有专属于自己的动线,生活更安全、高效,体验感也会更好。

  比如说,后疫情时代,不管是小区大门还是地上单元门,业主都能够最终靠人脸识别系统进入,三合一智能锁也是交付标准,不用带钥匙就能进门,所以整个归家过程中,能做到无接触,免去了拎着大包小包还要掏卡掏钥匙的烦恼。

  再比如,在园林景观布局上,小区配备有超10000㎡的中央公园、即刻运动场、萌宠乐园、 银伙虫乐园等, 方便各年龄层的业主休闲放松。银伙虫乐园是君荟的一个创新亮点,这里以后既是孩子们的游乐场,也是父母们的休憩区,大人和孩子可以共同玩耍,一起成长。

  君荟,作为从1.0升级到2.0的致系产品,用设计师的话来说:赋予每一平方米精彩和能效,在自由之上赋予空间更强专属特性。

  我现场感受了89㎡3房2厅1卫户型,无论说从实用性还是视觉感,LDK开放式的厨房确实为户型加分不少,空间感超大超爽。

  如果我告诉你,样板间里的半敞开式厨房设计,就是未来交房时的状态,你可千万别太惊讶。这种半敞开式厨房的设计,不仅能让整个厨房空间更通透明亮,还更方便大人照看孩子。不论孩子在餐厅做作业,还是在客厅看动画片,厨房里忙碌的家长,随时都能观察到孩子的情况。

  而且,让我非常惊喜的是,玄关柜旁边还预留好单开门冰箱的位置,这样在餐厅吃饭的时候,随手就能拿个饮料,也不占用厨房的烹饪空间。

  在精装细节上,君荟 配有全屋新风、中央空调和同层排水系统,可以让生活更舒适、更健康。我了解到,君荟配置的新风系统,可以让客餐厅和主卧的空气每两小时就置换一次,保证室内空气的新鲜。

  当你回到家,一打开门,玄关处就有入户感应灯、一键照明总控开关,立马就会有强烈的归属感。 同时玄关也预留有带USB的插座,方便给电子科技类产品充电。

  玄关柜里面的层板可以灵活移动,这样不管是长筒靴还是拖鞋,都能轻松收纳,还能充分的利用空间。柜体里还安装有透气孔,小细节的设置,非常人性化。很多大家平时生活中没有考虑到的,开发商都已经提前做好了。

  客厅和主卧都装有紧急报警按钮,保障业主生活安全;大面宽的采光让主卧开阔明亮,午后坐在朝南的观景飘窗喝喝茶看看书,也是非常惬意。

  卫生间的收纳镜柜、卫浴柜也都是交付标准,提供了实用的收纳空间,干区的台面做了挡水设计,这样做才能够防止水渍外溅,还预留有电吹风、小厨宝插座,都装有防溅水罩。 台盆柜是架空设计,既方便日常清洁打理,也能防霉防潮。

  众所周知,南京人非常认可学区房的价值,无数南京家长梦寐以求的房子,不是河西大平层,不是山景大别墅,而是名校学区房!现在鼓楼拉力琅本部学区房最高卖到10万/㎡以上,仍然是一房难求。

  这几年,不少楼盘因为有了优质学区加持,房价涨幅相当明显,比如鼓楼滨江的张家圩小区,划入力人学校学区后,一年猛涨3万多/㎡,业主身价直接翻倍。

  而在南京,南外就是教育界的一张超级王牌,历年来成绩都很突出。这几年,公办南外签约进驻哪个板块,哪里的关注度就会瞬间提升,当公办南外进驻溧水空港新城的消息传出,很多主城买房人直接冲着学校,组团来扫货!

  要知道,同样是公办南外旁,现在河西南二手房卖到6万/㎡;紫东新房卖到3万/㎡;栖霞山新房卖到2.8万/㎡,而君荟精装均价1.35万/㎡,这也是现在买公办南外旁新房的最低门槛。

  南外仙林分校溧水校区将与南外仙林分校合作办学,是公办性质,办学规模为小学48班、初中30班,总建筑面积约8万㎡,现在已经开工建设,预计2022年建成。

  而银城中奥·君荟是空港新城目前所有楼盘中,距离公办南外最近的楼盘,直线米。

  不止是教育配套,这几年空港新城大爆发,交通上,有地铁S7号线开通;医疗上有江苏省康复医院;江苏省最大的会展综合体也坐落于此……

  可以说,空港新城之所以能用短短几年时间,完成华丽逆袭,是必然的。因为在全球范围内,拥抱空港,慢慢的变成了发展大趋势。

  要问过去100年人类最伟大的发明是什么?飞机一定排名前三。它重新定义了时空距离,即使跨越半个地球,所耗费时间也不过半天。

  不可思议的速度,带来的正是喷薄而出的经济,是巨大的人流量、物流量、信息流量,所以空港,注定大有可为。

  2019年3月,南京临空经济示范区正式获批第13个国家级临空经济示范区,随后众多利好资源快速兑现,成为南京当之无愧的黑马板块。

  都知道,一个板块想要长期发展,一定要有产业支撑!这两年,空港产业大爆发,正全力打造新能源汽车和临空经济2大千亿级产业,规划打造80亿巨制空港会展小镇、智能网联汽车小镇。

  2019年,中铁十一局集团华东区域总部项目落户空港新城;2020年7月,总投资135亿元的欣旺动力电池项目正式量产;11月龙电华鑫正式签约落户空港,将设百亿级锂电铜箔项目;12月,投资总额96亿元,14个高端制造项目签约落户……

  3月17日,南京临空经济示范区建设指挥部正式揭牌,标志着示范区建设郑重进入提速期。

  3月18日,溧水开发区临空产业项目集中签约仪式举行,中建五局华东总部、德国温斯托德中国总部等17个项目集中签约,项目总投资达180亿元,包括临空高端制造、生物医药、总部项目等。

  3月20日,溧水空港迎来商业大利好,银城荟生活广场商业与江苏最大连锁超市苏果超市率先签约,目前已经确定进驻的还有倍乐教育、京东家电、大蓝鲸药房、兰州拉面,将为空港业主带来更多生活配套。

  从今年各项大动作能看出,空港新城在产业、城市规划、生态环境、生活配套等各方面齐头并进,区域开始步入高水平发展新阶段。

  现在,区域重磅新盘——君荟,即将首次开盘,推出1、2、5号楼, 建面约78㎡、89㎡、102㎡,其中项目最小户型总价仅100万左右。和江宁禄口相比,一套房首付款就能省下一辆车的钱,性价比非常高。

  目前售楼处及样板间都已经公开,如果你对项目感兴趣,可以直接拨打售楼处电话:,详细咨询!

  本资料中对项目旁边的环境、交通、商业、医院、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不代表对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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